Que contient le PLUi ?

  • Un rapport de présentation qui, en s’appuyant sur un diagnostic territorial et une analyse de l’état initial de l’environnement, explique les orientations et les choix opérés dans le PLUi ainsi que leur traduction réglementaire.
  • Le Projet d’aménagement et de développement durables (PADD), pièce maîtresse du PLUi qui définit les orientations générales en matière d’urbanisme, de préservation des espaces naturels, agricoles, des paysages, de cadre de vie, etc.., retenues par Châteauroux Métropole.
  • Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP), précisant les conditions d’aménagement de certains secteurs de projet pour les 10-15 ans à venir.
  • Le règlement, composé d’un document cartographique localisant notamment les différentes zones (urbanisées, à urbaniser, naturelles et agricoles) et d’un document écrit qui définit les règles de constructibilité pour chaque zone, à la parcelle.
  • L’évaluation environnementale, mise en place tout au long de la construction du PLUi, chargée de garantir la durabilité du projet de territoire, de limiter les impacts sur l’environnement. En ce sens, la définition de la Trame Verte et Bleue devra permettre de maintenir et reconstituer les continuités écologiques entre les différents milieux naturels présents sur le territoire.
  • Les annexes, qui ont une fonction d’information (Servitudes d’Utilité Publique, plan des réseaux, études diverses…).

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