Les quartiers Saint-Jean et Saint-Jacques

Le quartier Saint-Jean a déjà fait l’objet d’interventions dans le cadre du PRU 1 achevé en 2009 :

• 340 logements locatifs sociaux ont été démolis,
• 1285 logements ont été résidentialisés,
• 199 logements locatifs sociaux ont été réhabilités,
• et 27 logements collectifs ont été construits.

Ses points forts :

• le réseau de chaleur géothermie,
• les nombreux services de proximité (équipements sportifs, centres commerciaux, bibliothèque, piscine, écoles, collège et lycées...),
• la proximité avec le centre-ville,
• les espaces verts sur Saint-Jacques (parc habité).

Ses points faibles :

• le parc locatif et les aménagements urbains vieillissants,
• la faiblesse des ressources des locataires.

En 2021, la collectivité avec ses partenaires financiers ont contractualisé le Programme d’intérêt national (PRIN) Saint-Jean Saint-Jacques par un avenant 1 à la convention initiale.

L’ambition du programme, prévu jusqu’en 2030, pour le quartier Saint-Jean / Saint-Jacques est qu’il évolue vers :

• un quartier  résidentiel avec l’avantage d’être proche du centre-ville,
• un quartier populaire intégré et attractif,
• un grand parc habité, modernisé et réaménagé,
• un réaménagement des voiries et liaisons douces autour d’une promenade des équipements.

Les leviers d’action du programme

Certaines de ces opérations ont d’ores et déjà été réalisées.

1. Régénérer l’offre de logements :

• 822 démolitions,
• 280 reconstructions dont 130 au cœur du quartier PRIN,
• 40 maisons en accession dans le quartier Saint-Jean,
• 543 requalifications de logements sociaux,
• 599 logements résidentialisés.

2. Enrichir la mixité fonctionnelle du quartier, avec entre autres :

• la reconstruction du gymnase André-Mondon (inauguré en 2020),
• la construction de la Maison de santé pluridisciplinaire La Caravelle à Saint-Jacques (livrée en mars 2022),
• et la requalification d’une partie des équipements sportifs, socio-culturels et scolaires en menant des actions afin d’améliorer la mixité sociale dans les écoles du quartier : construction d’un nouveau centre socioculturel rue Michelet et rénovation de l’école élémentaire Michelet.

3. Développer la qualité paysagère et requalifier la trame viaire du quartier :

• réaménagements des voiries suite aux déconstructions, aux rénovations et reconstructions,
• développement de la qualité paysagère du quartier avec la création d’un parc sur une partie de l’emprise libérée par la démolition des bâtiments Iéna et Sainte-Hélène qui accueillera un bassin paysager,
• réalisation de cheminements doux et pistes cyclables intégrées aux aménagements de voiries,
• création d’un parc paysager et d’un bassin de rétention des eaux pluviales en entrée de quartier sur les espaces libérés par les déconstructions bâtiments Iéna et Sainte-Hélène,
• et pérennisation et développement du réseau de géothermie.

Les opérations réalisées

Le Ville de Châteauroux a réalisé en 2019 la reconstruction du Gymnase André-Mondon, impasse Marcel-Cerdan. Les travaux d'aménagement de l’espace Mirabeau et de la rue Albert-Camus ont quant à eux débutés fin 2021 pour se terminer un an plus tard.