Le quartier Beaulieu

Zoom sur le quartier Beaulieu

• Ses points forts : réseau de chaleur biomasse, nombreux services de proximité (équipements sportifs, centre commercial, bibliothèque...), vie de village, espaces verts nombreux…
• Ses points faibles : parc locatif et aménagements urbain vieillissants et part de la population âgée importante, faiblesse des ressources des locataires…

Quelles perspectives ?

• Garder l’esprit "village dans la ville" cher aux habitants tout en améliorant les connexions avec l’environnement proche.
• Requalifier le quartier (en s'appuyant sur le projet défini en 2011 dans le cadre de l’opération isolée Anru, soit 136 logements démolis, 13 logements semi-collectifs construits à La Grenouillère et 12 autres rue de Bourgogne labellisés ‘’Maisons passives’’, création d'ascenseurs sur des bâtiments existants, réaménagement du centre commercial, traitement des espaces verts extérieurs et notamment création d'un bassin de rétention) et le repositionner dans la structure de l’Arc Sud.
• Démolir les immeubles les plus obsolètes et réintroduire de nouvelles formes de logements (locatif social en individuel et semi-collectifs, PSLA).
• Améliorer l’attractivité des immeubles conservés (ascensorisation notamment…).

Vers un grand parc habité

En visant une meilleure intégration dans le tissu urbain et la valorisation de l’habitat, des équipements et de ses espaces verts, la Ville et l’OPAC 36 souhaitent faire de Beaulieu un grand parc habité.

"Un village dans la ville"

Ce quartier aux allures de "village dans la ville" va bénéficier d’un scénario de développement ambitieux. Grâce au NPRU, l’OPAC 36 et la Ville mettront en réseau les espaces verts existants pour renforcer l’aspect parc habité.

Quels travaux sont prévus ?

1. Rénovation-restructuration des équipements du quartier :

• Construction d’un nouveau centre socio-culturel rue de Provence avec regroupement à terme des deux pôles actuels Max-Hymans vers  un accueil global d’activités dès le plus jeune âge, intégrant les garderies scolaires de l’école maternelle et élémentaire Jules-Ferry, et de nombreux services aux habitants.

• Rénovation totale du complexe sportif Beaulieu.

• Relocalisation de l’association l’Étoile au cœur du quartier.

• Rénovation des écoles élémentaires Victor-Hugo et Jules-Ferry.

• Requalification du centre commercial.

• Construction de nouveaux locaux pour l’Association SOLIHA (Solidaire pour l’Habitat) place de Touraine

• Relocalisation des associations logées par l’OPAC36 rue d’Auvergne par l’OPAC 36 au cœur du quartier Beaulieu.

• Réfection des voiries du quartier et création de pistes cyclables : rues de Provence, d’Anjou, d’Aquitaine, de Bourgogne, Max-Hymans.
• Traitement des abords de l’ensemble des équipements publics : crèche, écoles, centre socio-culturel, bibliothèque.
• Aménagement des entrées de quartier.
• Requalification du stade de Beaulieu.
• Création de points de collectes enterrés.

2. Aménagement des espaces publics :

Un soin spécifique sera apporté à la qualité des espaces verts, avec une place particulière et notable réservée à l’élément végétal.

• Traitement particulier des trois lieux privilégiés pour les habitants du quartier : place de Champagne/ouverture du centre commercial situé au coeur de Beaulieu, parc urbain, place du Dauphiné, place du Berry.
• Réfection des voiries du quartier et création de pistes cyclables : rues de Provence, d’Anjou, d’Aquitaine, de Bourgogne, Max-Hymans.
• Traitement des abords de l’ensemble des équipements publics : crèche, écoles, centre socio-culturel, bibliothèque.
• Aménagement des entrées de quartier.
• Requalification du stade de Beaulieu.
• Création de points de collectes enterrés.

3 – Une offre d’habitat renouvelée

L’OPAC 36 au total proposera :

• 64 nouveaux logements,
• 330 logements réhabilités.

Quartier Beaulieu : une transformation durable et concertée vers un parc habité

• Le 19 décembre 2019 était signée par le Préfet de l’Indre, Thierry Bonnier et le Président de Châteauroux Métropole, Gil Avérous, la convention du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU) pour le quartier d’intérêt régional Beaulieu et d’intérêt national Saint-Jean/Saint-Jacques.
• Le 2 octobre 2020 marquait le lancement opérationnel du chantier de rénovation urbaine du quartier, en présence des partenaires et acteurs du quartier.

Les opérations finalisées

Le réaménagement de la rue de Provence (du 17 août 2020 à avril 2021) a été réalisé autour de plusieurs principes :

• réfection de la chaussée,
• création de pistes cyclables sur trottoirs,
• aménagement de cheminements piétons en béton désactivé, sécurisation de la
• réalisation d'une traversée piétonne devant l'école Jules-Ferry,
• réorganisation des places de stationnement,
• végétalisation des pieds d'arbres ainsi que des abords de la crèche et du giratoire,
• création de 3 points de collecte des déchets enterrés (7 colonnes).

La rénovation du complexe Beaulieu (de juin 2020 à octobre 2022) :

• création d’un stade synthétique d’honneur de niveau 5, livré en décembre 2020,
• rénovation du stade d’entraînement,
• construction d’un club house football,
• rénovation des vestiaires.

• Création d’un bassin de rétention des eaux pluviales de 1 800 m³ (2020-2022).
• Rénovation de l’école élémentaire Victor-Hugo de juillet 2021 à fin 2022.